§ 42a Vorzugspfandrecht für Erhaltungsarbeiten

Bundesrecht Bundesgesetze Mietrechtsgesetz I. Hauptstück Miete § 42a

In Kraft seit 01. Januar 2005

Up-to-date

(1) An jeder Liegenschaft, auf der sich ein diesem Bundesgesetz unterliegender Mietgegenstand befindet, besteht ein gesetzliches Vorzugspfandrecht zugunsten von Forderungen der in § 6 Abs. 1 Z 1 genannten Personen, die aus der Finanzierung der in § 3 Abs. 3 Z 2 angeführten Erhaltungsarbeiten entstanden sind, sofern diese nach Erlassung einer einstweiligen Verfügung gemäß § 37 Abs. 3 Z 20 durchgeführt wurden.

(2) Diese einstweilige Verfügung ist von Amts wegen im Grundbuch ersichtlich zu machen.

(3) Die durch das Vorzugspfandrecht besicherte Forderung ist im Fall einer Zwangsversteigerung der Liegenschaft durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse (§ 215 EO) Deckung findet, ansonsten aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.

Verweise

§ 42a MRG§ 6 Abs. 1 Z 1 MRG§ 3 Abs. 3 Z 2 MRG§ 37 Abs. 3 Z 20 MRG§ 215 EO