…Sache unmittelbar zusammenhängenden Rechten und Pflichten der Teilhaber iSd § 838a ABGB gehören nach den Gesetzesmaterialien jedenfalls die dem Gericht nach §§ 833 bis 838 ABGB zukommenden Aufgaben, Streitigkeiten aus einer Benützungsregelung, der Anspruch auf Rechnungslegung und auf die Verteilung des Ertrages zwischen den Miteigentümern gemäß § 830 S 1 ABGB…

Der Auflösungsgrund des § 1117 ABGB ( Gesundheitsschädlichkeit ) besteht in analoger Anwendung auch bei Dauerrechts( Schuld)verhältnissen die durch eine Wohnräume betreffende Benützungsvereinbarung im Sinne des § 838 ABGB begründet wurden.…