BO für Wien
Gliederung
ARTIKEL VII
1. Teil Stadtplanung
§ 7g Umwidmung von Wohnungen in Beherbergungsstätten außerhalb von Wohnzonen
(1) Außerhalb von Wohnzonen (§ 7a) dürfen Umwidmungen von Wohnungen oder von Teilen von Wohnungen in Beherbergungsstätten, ausgenommen in Hotels (§ 120 Abs. 4), nur in Verfahren nach § 60 Abs. 1 lit. c und unter der Maßgabe erfolgen, dass die im Gebäude verbleibende Wohnnutzfläche mindestens 80 vH der Summe aller Nutzflächen, jedoch unter Ausschluss des auf oder unmittelbar über dem Straßenniveau befindlichen Erdgeschoßes und der Kellergeschoße beträgt; weiters sind solche Umwidmungen nach § 60 Abs. 1 lit. c zuzulassen, wenn die Wohnqualität in den betroffenen Wohnungen oder Teilen von Wohnungen durch äußere Umstände wie Immissionen, Belichtung, Belüftung, fehlende sonstige Wohnnutzungen im selben Haus oder die besonders schlechte Lage im Erdgeschoß und ähnliches gemindert ist oder wenn zugleich anderer im selben Bezirk befindlicher Wohnraum geschaffen wird, der zum Zeitpunkt seiner Schaffung hinsichtlich der Wohnungsgröße, Ausstattung und der hiefür durchschnittlich fiktiv erzielbaren Miete gleichwertig ist.
(2) Der örtliche Geltungsbereich des Abs. 1 kann aus Gründen der Stadtstruktur, Stadtentwicklung und Vielfalt der städtischen Nutzung des Baulandes sowie Ordnung des städtischen Lebensraumes zur Erhaltung des Wohnungsbestandes durch Verordnung der Landesregierung geändert werden.
Rückverweise
RIS