Der ortsübliche Verkehrswert ist von Amts wegen im Ermittlungsverfahren festzustellen (vgl. § 11 Abs. 9 NÖ GVG 2007). Dazu sind in der Regel nach § 52 Abs. 1 AVG Sachverständige mit den erforderlichen (land- bzw. forstwirtschaftlichen) Kenntnissen beizuziehen (vgl. VwGH 12.9.2024, Ra 2022/11/0186). Gemäß § 45 Abs. 3 AVG ist den Parteien Gelegenheit zu geben, vom Ergebnis der Beweisaufnahme Kenntnis und dazu Stellung zu nehmen. Einem Landwirt, der auf Grund einer ordnungsgemäßen Interessentenanmeldung Partei des grundverkehrsbehördlichen Verfahrens geworden ist, ist daher auch zu einer sachverständigen Beurteilung des ortsüblichen Verkehrswertes Parteiengehör und die Möglichkeit zur Stellungnahme zu gewähren. Es steht dem einbietenden Landwirt auch frei, ein eigenes Sachverständigengutachten über den ortsüblichen Verkehrswert in das Verfahren einzubringen (vgl. zu einem solchen Fall etwa VwGH 8.6.2022, Ra 2022/11/0060).
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