Die Modellfunktion Gebäudemanagement Spezialisiert umfasst die Planung, Überwachung, Steuerung und Betreuung von Gebäuden und Anlagen (wie z.B. Bedienung, Steuerung und Überwachung der gesamten organisatorischen und technischen Maßnahmen und Anlagen, laufendes Prozess- und Qualitätsmanagement, Optimierung, etc.). Zusätzlich umfasst die Modellfunktion Gebäudemanagement Spezialisiert die fachliche Führung (Personaleinsatzplanung, Arbeitseinteilung, Unterweisung, Überprüfung und Arbeitsplatzevaluierung) von ausführenden Bediensteten (eigenes wie auch fremdes Personal). Die Modellfunktion Gebäudemanagement Spezialisiert besteht aus folgenden Modellstellen:
1. Die Modellstelle D-GMS1 Gebäudemanagement Spezialisiert 1/3 gestaltet sich wie folgt:
| Anforderungsart samt Merkmalsgewicht in % | Anforderungsgrad pro Bewertungsaspekt | gewichteter Anforderungswert |
| Wirkungsbereich (18%) | a 30,00; b 45,00 | 6,75 |
| Entscheidungskompetenz (18%) | a 45,00; b 45,00 | 8,10 |
| Fachkompetenz (20%) | a 35,00; b 45,00 | 7,60 |
| Kundenorientierung (16%) | a 30,00; b 45,00 | 6,00 |
| Führungskompetenz – Team/Fach (16%) | a 15,00; b 30,00 | 3,60 |
| Körperliche Beanspruchung (4%) | a 35,00; b 35,00 | 1,40 |
| Arbeitszeitflexibilität (4%) | a 20,00; b 35,00 | 1,04 |
| Umgebungseinflüsse (4%) | a 35,00; b 35,00 | 1,40 |
Der Stellenwert beträgt 35,89.
2. Die Modellstelle D-GMS2 Gebäudemanagement Spezialisiert 2/3 gestaltet sich wie folgt:
| Anforderungsart samt Merkmalsgewicht in % | Anforderungsgrad pro Bewertungsaspekt | gewichteter Anforderungswert |
| Wirkungsbereich (18%) | a 30,00; b 45,00 | 6,75 |
| Entscheidungskompetenz (18%) | a 60,00; b 45,00 | 9,45 |
| Fachkompetenz (20%) | a 40,00; b 45,00 | 8,30 |
| Kundenorientierung (16%) | a 45,00; b 45,00 | 7,20 |
| Führungskompetenz – Team/Fach (16%) | a 30,00; b 30,00 | 4,80 |
| Körperliche Beanspruchung (4%) | a 35,00; b 5,00 | 0,92 |
| Arbeitszeitflexibilität (4%) | a 20,00; b 10,00 | 0,64 |
| Umgebungseinflüsse (4%) | a 35,00; b 5,00 | 0,92 |
Der Stellenwert beträgt 38,98.
3. Die Modellstelle D-GMS3 Gebäudemanagement Spezialisiert 3/3 gestaltet sich wie folgt:
| Anforderungsart samt Merkmalsgewicht in % | Anforderungsgrad pro Bewertungsaspekt | gewichteter Anforderungswert |
| Wirkungsbereich (18%) | a 30,00; b 60,00 | 8,10 |
| Entscheidungskompetenz (18%) | a 60,00; b 45,00 | 9,45 |
| Fachkompetenz (20%) | a 50,00; b 45,00 | 9,70 |
| Kundenorientierung (16%) | a 45,00; b 45,00 | 7,20 |
| Führungskompetenz – Team/Fach (16%) | a 30,00; b 30,00 | 4,80 |
| Körperliche Beanspruchung (4%) | a 35,00; b 5,00 | 0,92 |
| Arbeitszeitflexibilität (4%) | a 20,00; b 10,00 | 0,64 |
| Umgebungseinflüsse (4%) | a 35,00; b 5,00 | 0,92 |
Der Stellenwert beträgt 41,73.
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