§ 4 Grundstücke — Eröffnungsbilanzverordnung
§ 4 Grundstücke — Eröffnungsbilanzverordnung
§ 4 Grundstücke — Eröffnungsbilanzverordnung
(1) Die Angaben zu den am 1. Jänner 2013 auf österreichischem Staatsgebiet liegenden Grundstücken sind für deren Bewertung dem Grundbuch beziehungsweise dem Kataster zu entnehmen. Ist tatsächlich eine andere Nutzung als die im Grundbuch beziehungsweise Kataster angegebene Nutzung gegeben und eindeutig dokumentierbar, so ist dies vom haushaltsleitenden Organ bei der Bewertung zu berücksichtigen.
(2) Auf österreichischem Staatsgebiet liegende Grundstücke sind
1. mit den Anschaffungskosten oder
2. mit den Wertangaben in vorhandenen Gutachten oder
3. mit dem Rasterverfahren (§ 5)
zu bewerten.
Für jedes Grundstück ist jenes Verfahren anzuwenden, das für den jeweiligen Fall am besten geeignet erscheint und das verlässlichste Bewertungsergebnis ergibt. Die bewerteten Flächen sind nach sachlichen Gesichtspunkten den Detailbudgets erster Ebene und, sofern eingerichtet, zweiter Ebene zuzuordnen.
(3) Nicht auf österreichischem Staatsgebiet liegende Grundstücke sind
1. mit den Anschaffungskosten oder
2. mit den Wertangaben in vorhandenen Gutachten oder
3. mittels sonstiger Nachweise wie aktuellen Durchschnittspreisermittlungen
zu bewerten.
Es ist jenes Verfahren anzuwenden, das für den jeweiligen Fall am besten geeignet erscheint und das verlässlichste Bewertungsergebnis ergibt. Die bewerteten Flächen sind nach sachlichen Gesichtspunkten den Detailbudgets erster Ebene und, sofern eingerichtet, zweiter Ebene zuzuordnen.
Rückverweise
(4) Rechte, die Verfügungen nach § 76 Abs. 1 Z 2 und 3 BHG 2013 an Grundstücken und Grundstückseinrichtungen darstellen und Einfluss auf den Wert des Grundstückes haben, sind im Rahmen der Bewertung zu berücksichtigen.
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