…der Zustand der Immobilie nach dem Erstellungsdatum des Gutachtens (21. Februar 2017) maßgeblich verändert hat. Da das Gutachten den Anforderungen der §§ 9 und 10 Liegenschaftsbewertungsgesetz nicht genügt, kommt ihm keine Richtigkeitsvermutung ( § 4 Abs. 1 GrEStG 1987 idF BGBl. I Nr. 163/2015 ) zugute. Der Nachweis des geringeren gemeinen Wertes…

…wiederholt die Beschwerde lediglich bereits erörterte Argumente, sodass sie auf die obigen Ausführungen zu verweisen ist. In Ansehung der geltend gemachten Missachtung des § 10 Abs 4 LBG verkennt der Beschwerdeführer, dass die dort geregelte Pflicht zur Bekanntgabe der der Wertbestimmung zugrunde gelegten Umstände nur dann zum Tragen kommt, wenn es sich um…

…Für die Bewertung unbeweglicher Sachen ist der Zeitpunkt des Todes des Erblassers maßgeblich (§ 102 Abs 1 AußStrG). Der Wert unbeweglicher Sachen ist nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) zu ermitteln, wenn dies - wie hier - zum Schutz Pflegebefohlener erforderlich ist (§ 102 Abs 2 AußStrG). Der Verkehrswert der Sache (d.i. der gemeine Preis nach…

…angeführten Wertermittlungsverfahren seien zwar nicht die einzig zulässigen Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Liegenschaft, doch seien bei Anwendung anderer wissenschaftlich anerkannter Wertermittlungsverfahren gemäß § 10 Abs 4 LBG die zugrundegelegten Umstände darzustellen. Das Erstgericht habe den Verkehrswert der Liegenschaft einerseits mit "netto rund S 8,500.000,--", andererseits aber auch mit "brutto S 9,401.000,--" festgestellt…

…als entscheidende Wertbemessungskriterien diskutiert. Die theoretische Vereinigung der einzelnen Grundstücke und daraus ableitend ein geringerer Wert entsprächen nicht den Anforderungen des Begriffs Verkehrswert nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG). Wäre dem Beklagten über Nachfrage vom Kläger und seiner Schwester mitgeteilt worden, dass sie die beiden Liegenschaften entweder verkaufen oder untereinander aufteilen wollen, hätte der…