Landesrecht Wien Verordnungen Energieausweisdatenbank-Verordnung

Energieausweisdatenbank-Verordnung

EADBV

In Kraft bis 10. August 2026

Up-to-date

Vorwort/Präambel

§ 1

Jeder Aussteller oder jede Ausstellerin eines Energieausweises gemäß § 118f Abs. 1 der Bauordnung für Wien oder eines Renovierungspasses gemäß § 118i der Bauordnung für Wien hat die in der Anlage angeführten Indikatoren in der Energieausweisdatenbank (EADB) zu registrieren.

§ 2

Die Anlage dient der Umsetzung der Richtlinie (EU) 2024/1275 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 24. April 2024 über die , ABl. L vom 8. Mai 2024.

Anlage

A. Schlüsselattribute für Energieausweise und Renovierungspässe:

1. Gemeindekennzahl des Objektes, für das der Ausweis erstellt wurde

2. Adresse des Objektes (eines Gebäudes: Gemeindename, Ort, Postleitzahl, Straße, ONr., Stiege bzw. Haus, optional: Koordinaten)

3. bei Nutzungseinheit: Top-/Türnummer

4. Adresscode aus dem Räumlichen Bezugssystem Wien (Wiener Adressregister)

5. Objektnummer

6. Nutzungseinheitenlaufnummer

7. Beschreibung der Zone

8. Zonennummer

9. Vorhaben-Kennung (Bauvorhaben/Sanierung, Größere Renovierung/Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Renovierungspass)

10. Detailangabe zu Vorhaben-Kennung Sanierung, Größere Renovierung (im Zuge bewilligungspflichtiger Bauvorhaben, bewilligungsfrei)

11. GWR-Zahl (falls bereits bekannt)

12. Kennzeichnung, ob sich der Energieausweis auf das gesamte Gebäude, Zonen oder Nutzungseinheiten bezieht

13. Fassung der der Ermittlung zu Grunde liegenden OIB-Richtlinie

14. Kategorie des Energieausweises (Wohngebäude/Nicht-Wohngebäude/Sonstige konditionierte Gebäude)

15. Erstellungsmethode

16. EA-Art (K/T/D)

17. Nähere Beschreibung Erstellungsmethode

18. bewilligungspflichtig: Geschäftszahl (Aktenzahl) eines bei der Stadt Wien anhängigen Verfahrens, das sich auf den Energieausweis bezieht

19. bewilligungsfrei – optional: Geschäftszahl (Aktenzahl) eines bei der Stadt Wien anhängigen Verfahrens, das sich auf den Energieausweis bezieht

B. Daten der Einmeldung von Energieausweisen und Renovierungspässen von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1. Identifikationsmerkmale der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass in der EADB erfasst hat

2. Benutzername der Person, die den Ausweis in der EADB erfasst hat

3. Name der Person, die den Ausweis in der EADB erfasst hat

4. Portalrolle des Benutzers der Person, die den Ausweis in der EADB erfasst hat

5. Bereichskennung der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass in der EADB erfasst hat

C. Gebäudedaten für Energieausweise und Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1.Gebäudeart (Nutzungsprofil gemäß Anlage 13 der Wiener Bautechnikverordnung 2023 – WBTV 2023, LGBl. für Wien Nr. 14/2024 idgF.)

2. Baujahr

3. Bezeichnung des Objektes (Gebäudes)

4. Kategorisierung der Nutzungsart (Nutzungsprofil)

5. Umsetzungsstand (Planung, Bestand, Ist-Zustand)

6. Letzte bauliche Veränderung

7. Katastralgemeindenummer

8. Bauflächenpunkt (Grundstücksnummer)

9. Stammnummer der Grundstücksnummer

10. Unterteilungsnummer der Grundstücksnummer

11. optional: Einlagezahl

12. Eigentümerin oder Eigentümer des Gebäudes

13. Anzahl der oberirdischen Geschosse, einschließlich Erdgeschoss und Dachgeschoss

D. Erstellungsdaten für Energieausweise und Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1. Name der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat

2. Nummer der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspasse erstellt hat

3. Telefonnummer der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat

4. E-Mail-Adresse der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat

5. Name der der Benutzerin oder dem Benutzer zugeordneten Organisation

6. Bereichskennung der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspasse erstellt hat

7. Bereichsnummer der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat

8. interne Geschäftszahl der Organisation bzw. der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat

9. Ausstellungsdatum

10. Gültigkeitsdatum

11. Bezeichnung der Erstellungssoftware

12. Version der Erstellungssoftware

13. Inaugenscheinnahme

E. Gebäudegeometrie von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1. beheizte bzw. konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)

2. beheizte bzw. konditionierte Teil-Brutto-Grundfläche (Teil-BGF)

3. Bezugsfläche (BF)

4. optional: Teil-Energieausweis

5. Bezugsfläche Berechnungszone (Teil-BF)

6. beheiztes bzw. konditioniertes Brutto-Volumen (gesamtes Gebäude)

7. beheiztes bzw. konditioniertes Teil-Brutto-Volumen (Berechnungszone)

8. Gebäude-Hüllfläche

9. charakteristische Länge (lc)

10. Kompaktheit (A/V)

11. gewichteter mittlerer U-Wert (Um)

12. Bauweise

F. Bauphysikalische Eigenschaften von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1. mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert opaker Bauteile nach oben

2. Fläche opaker Bauteile nach oben

3. mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert opaker Bauteile horizontal

4. Fläche opaker Bauteile horizontal

5. mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert opaker Bauteile nach unten

6. Fläche opaker Bauteile nach unten

7. mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert transparenter Bauteile nach oben

8. Fläche transparenter Bauteile nach oben

9. mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert transparenter Bauteile horizontal

10. Fläche transparenter Bauteile horizontal

11. mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert transparenter Bauteile nach unten

12. Fläche transparenter Bauteile nach unten

13. mittlerer Energiedurchlassgrad transparenter Bauteile nach oben

G. anpassbare Randbedingungen für Renovierungspässe auf Basis von Erhebungen:

1. Kostenaufstellungen der (maximal) vergangenen drei Jahre

2. Energieverbrauchsaufstellungen der (maximal) vergangenen drei Jahre

3. Klimaanpassung

4. Heizgradtage

H. Energiebereitstellungssystem(e) und Kältebereitstellungssystem(e) für Energieausweise und Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden (Anmerkung: bei Vorliegen mehrerer Energiebereitstellungssysteme sind nachstehende Daten je Energiebereitstellungssystem anzugeben):

1. Art der Nutzung der Anlage

2. Art der Energiebereitstellung

3. Art des Energiebereitstellungssystems

4. Nähere Beschreibung des Energiebereitstellungssystems

5. Art der Beschickung des Kessels

6. Baujahr der Anlage / des Kessels

7. Baujahrkategorie der Anlage / des Kessels

8. Brennstoffwärmeleistung der Anlage / des Kessels

9. Gesamt-Nennwärmeleistung bzw. elektrische Leistung der Anlage / des Kessels

10. Art der Gebäudeintegration der Photovoltaikmodule

11. Aperturfläche, Kollektorfläche

12. Betriebsart des jeweiligen Energiebereitstellungssystems

13. Art des Brennstoffes bzw. Energieträgers

14. Art des Wärmespeichers

I. Belüftungsangaben für Energieausweise oder Renvierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1. Art der Belüftung

2. Beschreibung bei raumlufttechnischer Anlage

3. Raumluftqualitätsüberwachung

J. Klimadaten für Energieausweise oder Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:

1. Klimaregion

2. Seehöhe

3. Norm-Außentemperatur

4. Bemessungstemperatur (Heizfall)

5. Bemessungstemperatur (Kühlfall)

K. Wärme- und Energiebedarfskennzahlen für Wohngebäude:

1. Heizwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

2. Heizwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

3. Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

4. Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

5. Referenz-Heizwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

6. Warmwasserwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

7. Warmwasserwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

8. Heizenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

9. Heizenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

10. Energieaufwandszahl Warmwasser, standortklimabezogen

11. Energieaufwandszahl Raumheizung, standortklimabezogen

12. Energieaufwandszahl Heizen, standortklimabezogen

13. Haushaltsstrombedarf, spezifisch, standortklimabezogen

L. Anforderungen an den Wärme- und Energiebedarf für Wohngebäude:

1. Errechnete Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

2. Erfüllung der Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

3. Errechnete Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

4. Erfüllung der Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

5. Errechnete Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

6. Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

7. Errechnete Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

8. Erfüllung der Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

9. Errechnete Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen

10. Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

11. Errechnete Anforderung zur Erzeugung von minimal erforderlicher Solarenergie (Solargebot) an Leistung oder Fläche

M. Wärme- und Energiebedarfskennzahlen für Nicht-Wohngebäude:

1. Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, standortklimabezogen

2. Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, zonenbezogen, standortklimabezogen

3. Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen

4. Heizwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

5. Heizwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

6. Warmwasserwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

7. Warmwasserwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

8. Heizenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen

9. Heizenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen

10. Energieaufwandszahl Warmwasser, standortklimabezogen

11. Energieaufwandszahl Raumheizung, standortklimabezogen

12. Energieaufwandszahl Heizen, standortklimabezogen

N. Anforderungen Wärme- und Energiebedarf für Nicht-Wohngebäude:

1. Errechnete Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

2. Erfüllung der Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

3. Errechnete Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

4. Erfüllung der Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

5. Errechnete Anforderung an den außeninduzierten Kühlbedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

6. Erfüllung der Anforderung an den außeninduzierten Kühlbedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

7. Errechnete Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

8. Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

9. Errechnete Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen

10. Erfüllung der Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)

11. Errechnete Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen

O. Wärmekennzahlen für Sonstige konditionierte Gebäude:

1. Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, standortklimabezogen

2. Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, zonenbezogen, standortklimabezogen

3. Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen

4. außeninduzierter Kühlbedarf pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen

P. Anforderungen Wärmeschutz für Sonstige konditionierte Gebäude:

1. Erfüllung der Anforderungen aller U-Werte aller Bauteile, die einer Anforderung unterliegen (entspricht/entspricht nicht)

Q. Attribute zu jedem Renovierungsschritt für Renovierungspässe:

1. Maßnahme

2. Anforderungen Wärme- und Energiebedarf für Wohngebäude gemäß Punkt L bzw. für Nicht-Wohngebäude gemäß Punkt N

3. Anforderungen Wärme- und Energiebedarf für Wohngebäude gemäß Punkt L bzw. für Nicht-Wohngebäude gemäß Punkt N mit Berücksichtigung gesetzlicher/technischer Schutzbestimmungen

4. Schwellenwerte