5Ob65/10k – OGH Entscheidung

Der Oberste Gerichtshof hat durch den Hofrat Dr. Höllwerth als Vorsitzenden sowie die Hofrätinnen Dr. Hurch und Dr. Lovrek, den Hofrat Dr.Jensik und die Hofrätin Dr. Tarmann Prentner als weitere Richter in der wohnrechtlichen Außerstreitsache der Antragsteller 1. B*****Aktiengesellschaft *****, 2. Mag. Martin M*****, beide vertreten durch Mag. Klaus P. Pichler, Rechtsanwalt in Dornbirn, gegen die Antragsgegner 1. Hildegard G***** Ö*****, 2. Gerda B*****, 3. Beate B*****, 4. Heinz Ö*****, 5. Mag. Christoph R*****, 6. Dr. Alfred S*****, 7. Anna F*****, 8. Walter K*****, 9. Helmut G*****, 10. Dr. Ekkehard S*****, dieser vertreten durch Dr. Julia Hagen und Mag. Martin Künz, Rechtsanwälte in Dornbirn, 11. Gertrude C*****, 12. Ing. Harald O*****, 13. Walter P*****, 14. Helga R*****, 15. Kurt G*****, 16. Mag. Katharina W*****, 17. Erich Kilian H*****, 18. Lucia Magdalena H***** K*****, alle *****, 19. Dietmar A*****, 20. Angelika G***** A*****, *****, 21. Elisabeth K*****, 22. Dr. Christine G*****, 23. Mag. Theresia G*****, 24. Hayrettin D*****, 25. Seniha D*****, beide *****, 26. Dr. Wolfgang G*****, 27. Dr. Richard G*****, wegen vorläufiger Benützungsregelung (§ 52 Abs 1 Z 3 WEG 2002), über den Revisionsrekurs der Antragsteller gegen den Beschluss (richtig: Sachbeschluss) des Landesgerichts Feldkirch als Rekursgericht vom 3. Dezember 2009, GZ 3 R 352/09a 18, mit dem infolge Rekurses der Antragsteller der Beschluss (richtig: Sachbeschluss) des Bezirksgerichts Dornbirn vom 11. August 2009, GZ 6 Msch 13/08a 11, bestätigt wurde, den

Beschluss

gefasst:

Der Revisionsrekurs wird zurückgewiesen.

Der 10. Antragsgegner hat die Kosten seiner Revisionsrekursbeantwortung selbst zu tragen.

Begründung:

Der Revisionsrekurs ist entgegen dem den Obersten Gerichtshof nicht bindenden (§ 71 Abs 1 AußStrG iVm § 37 Abs 3 MRG, § 52 Abs 2 WEG 2002) Ausspruch des Rekursgerichts mangels Vorliegens der Voraussetzungen des § 62 Abs 1 AußStrG (iVm § 37 Abs 3 Z 16 MRG, § 52 Abs 2 WEG 2002) nicht zulässig. Dies ist wie folgt kurz (§ 71 Abs 3 AußStrG iVm § 37 Abs 3 MRG, § 52 Abs 2 WEG 2002) zu begründen:

1. Eine vorläufige Benützungsregelung kann grundsätzlich im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren angefochten werden; dies folgt zwanglos aus dem Kompetenztatbestand des § 52 Abs 1 Z 3 WEG 2002 und wurde auch schon vom erkennenden Senat in seiner Entscheidung 5 Ob 156/02f (= immolex 2003/63, 112 [ Iby ] = wobl 2003/89, 185 [ Call ] = MietSlg 54.474) implicite bejaht.

2. Die vom Rekursgericht für erheblich erachtete Frage, aus welchen Gründen im Einzelnen eine vorläufige Benützungsregelung erfolgreich bekämpft werden kann, muss hier nicht umfassend erörtert werden. Die Revisionsrekurswerber führen nämlich gegen die vorläufige Benützungsregelung ausschließlich Überlegungen ins Treffen, die sich auf deren Ausgewogenheit, Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit beziehen. Diese Kriterien erweisen keinen Verstoß der Regelung gegen (zwingende) gesetzliche Bestimmungen und sind typischerweise so von den Umständen des Einzelfalls abhängig, dass deren Beurteilung selbst im Fall ihrer Anfechtungstauglichkeit keine darüber hinausgehende Bedeutung zukäme.

Mangels der Voraussetzungen des § 62 Abs 1 AußStrG ist daher der Revisionsrekurs unzulässig und zurückzuweisen.

3. Der 10. Antragsgegner hat die Kosten seiner Revisionsrekursbeantwortung gemäß § 37 Abs 3 Z 17 MRG (iVm § 52 Abs 2 WEG 2002) selbst zu tragen, weil er auf die Unzulässigkeit des Revisionsrekurses nicht hingewiesen hat.