RS0014427 – OGH Rechtssatz | GesetzeFinden.at

Räumungsklage wegen vertragswidrigen Verhaltens der Mieterin—OGH Entscheidung

7Ob106/25a07. August 2025

…weiteren von der Beklagten gesetzten Auflösungsgründen nichts ändern. [8] 3.3. Der Grundsatz, dass Auflösungs (und Kündigungs )gründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RS0014427), muss unter dem Blickwinkel eines nachträglichen schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungsgrund geprüft werden (RS0014427 [T5]). Ein stillschweigender Verzicht des Vermieters auf einen Auflösungsgrund kann nach…

Kündigungsstreit um Nutzung eines Bestandobjekts nach Tod des Mieters—OGH Entscheidung

8Ob87/25i12. August 2025

…in Frage kommt, allerdings ein besonders strenger Maßstab anzulegen ist und es nicht auf den bloßen Umstand des Zuwartens mit der Kündigung allein ankommt (vgl RS0014427 [T4]; RS0014423 [T7, T14, T17]). Insbesondere vermag die Revision schon im Hinblick auf das Inaussichtstellen einer Beendigung in absehbarer Zeit durch den seinerzeitigen Mieter nicht…

1Ob75/17m—OGH Entscheidung

30. August 2017

…auf die Geltendmachung eines Kündigungsgrundes in Frage kommen kann; dabei ist allerdings ein besonders strenger Maßstab anzulegen (7 Ob 2067/96p = RIS Justiz RS0014427 [T4]). Berücksichtigt man, dass bereits bei Abschluss des Bestandvertrags das Fehlen der erforderlichen öffentlich rechtlichen Bewilligung ausdrücklich als wichtiger Grund für die Auflösung des Vertrags…

7Ob111/19b—OGH Entscheidung

28. August 2019

…durch erstgerichtliche Feststellungen gedeckt. Schließlich muss der von der Beklagten in Anspruch genommene Grundsatz, dass Auflösungs- und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RS0014427), unter dem Blickwinkel eines nachträglichen schlüssigen Verzichts auf den Auflösungs- oder Kündigungsgrund geprüft werden (jüngst 5 Ob 8/19s mwN) und für einen…

2Ob92/11k—OGH Entscheidung

30. August 2012

…den anwesenden Vertretern des zuständigen Bundesministeriums abgegeben, die der klagenden Partei zuzurechnen sind. 3.9 Da die Erklärung auch ohne unnötigen Aufschub erfolgte (RIS Justiz RS0014427), bewirkte sie die Auflösung des Durchführungsvertrags vom 12. 9. 1973 mit Wirkung vom 28. 4. 2004. Das bedeutet, dass der Anspruch…

3Ob87/10f—OGH Entscheidung

04. August 2010

…nach § 1118 erster Fall ABGB verzichtet hätte: Der Grundsatz, dass Auflösungs und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend gemacht werden müssen (RIS Justiz RS0014427), kann uneingeschränkt nur auf zu einem bestimmten Zeitpunkt abgeschlossene Tatbestände, nicht aber auf Dauertatbestände angewendet werden, weil bei letzteren grundsätzlich nicht auf einen Verzicht auf…

3Ob5/17g—OGH Entscheidung

29. März 2017

…3. Zum stillschweigenden Verzicht: 3.1. Der in der Judikatur zu findende Grundsatz, dass Auflösungs- und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RIS-Justiz RS0014427), muss hier unter dem Blickwinkel eines schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungs- oder Kündigungsgrund geprüft werden (vgl Lovrek FS Würth 111). Allgemein gilt, dass bei…

4Ob176/22v—OGH Entscheidung

22. November 2022

…nachträglich nicht untergegangener Beendigungsgrund nachgewiesen wird (vgl 8 ObA 2/15z = RS0029131 [T10]; RS0029327 [insb T1]). Der Grundsatz der Unverzüglichkeit der Geltendmachung (vgl RS0014427, RS0029131 ) gilt dabei nur für den Ausspruch der vorzeitigen Auflösung, nicht aber für die Geltendmachung der hierfür maßgebenden Gründe; daher kommt es nicht darauf an…

8Ob4/17x—OGH Entscheidung

27. Januar 2017

…seit 20. Februar 2010 bekannt. Das Berufungsgericht hat darauf hingewiesen, dass die Auflösungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend gemacht werden müssen (vgl RIS Justiz RS0014427). 1.4 Auch die vom Beklagten behaupteten sekundären Feststellungsmängel liegen nicht vor. Das Erstgericht hat die Beilage ./L2 seinem Urteil angeschlossen und diese zu dessen…

7Ob211/14a—OGH Entscheidung

26. November 2014

…der Rechtslage zu erblicken. 2. Nach ständiger Rechtsprechung gilt der Grundsatz, dass Auflösungs- und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RIS Justiz RS0014427). Der schlüssige Verzicht auf einen Auflösungs- oder Kündigungsgrund hat aber zur Voraussetzung, dass das Zuwarten des Vermieters mit der Aufkündigung oder der Räumungsklage unter Umständen…

5Ob8/19s—OGH Entscheidung

25. April 2019

…Gespräche keine vom Obersten Gerichtshof aus Gründen der Rechtssicherheit aufzugreifende Fehlbeurteilung. 5.1. Der Grundsatz, dass Auflösungs- und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RS0014427), muss unter dem Blickwinkel eines nachträglichen schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungs- oder Kündigungsgrund geprüft werden (3 Ob 186/17z; RS0014427 [T5]). 5.2. Als…

2Ob164/11y—OGH Entscheidung

08. März 2012

…ist. Es gilt zwar der Grundsatz, dass Auflösungs- und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (3 Ob 87/10f; RIS Justiz RS0014427). Der schlüssige Verzicht auf einen Auflösungs oder Kündigungsgrund hat aber zur Voraussetzung, dass das Zuwarten des Vermieters mit der Aufkündigung oder der Räumungsklage unter Umständen…

3Ob186/17z—OGH Entscheidung

24. Januar 2018

…stellt sich somit nicht. 3.1. Der in der Judikatur zu findende Grundsatz, dass Auflösungs und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RIS Justiz RS0014427), muss unter dem Blickwinkel eines nachträglichen schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungs oder Kündigungsgrund geprüft werden (vgl Lovrek in FS Würth 111 und Lovrek in…

7Ob109/21m—OGH Entscheidung

24. November 2021

…hier gar nicht stellt. [21] 1.2. Der in der Judikatur zu findende Grundsatz, dass Auflösungs- und Kündigungsgründe ohne unnötigen Aufschub geltend zu machen sind (RS0014427), muss unter dem Blickwinkel eines nachträglichen schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungs- oder Kündigungsgrund geprüft werden (5 Ob 8/19s). Allgemein gilt, dass bei…

6Ob251/16d—OGH Entscheidung

30. Januar 2017

…Gesellschaft bürgerlichen Rechts (§ 1210 [alt] ABGB; vgl 1 Ob 198/12t = RIS Justiz RS0128497), zur Kündigung im Mietrecht (vgl RIS Justiz RS0014427), zur Auflösung eines Vertragsverhältnisses mit einem Handelsvertreter (§ 22 HvertrG; vgl RIS Justiz RS0111862) und zum Ausschluss eines Vereinsmitglieds aus dem Verein (vgl 6…

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